Abseits des Inhalts: Mir kam der Artikel sehr bekannt vor und ich hab mich gewundert, warum du was, was ich schon vor einiger Zeit gelesen hatte jetzt erst postest. Stellt sich raus, dass die Tagesschau einfach Artikel zu recyclen scheint: https://www.tagesschau.de/inland/regional/berlin/rbb-linken-spitzenkandidatin-elif-eralp-will-ein-richtig-rotes-rathaus-100.html.
Ich wünsche mir mehr über Die Linke - KandidatInnen zu hören. Auch ausserhalb Berlins.
Wenn dich Spezifische Lokalpolitiker interessieren Versuch mal eine Lokalzeitung von dort zu finden (besser mehrere) und dann mal in der Suchmaschine deiner Wahl “Name site:lokalzeitung.de” eingeben.
Wenn du interessante Artikel findest, auch so Lokalsachen sehen viele sicher gerne auf c/dielinke.
Ich glaube, das Einzige, was gegen hohe Mieten hilft, ist die Wiedereinführung des sozialen Wohnungsbaus.
Und daneben haben wir in Deutschland ein strukturelles Problem: Wir haben Wohnungen und Häuser an den falschen Stellen, mit veralteter Heizung, ausgerichtet auf ein Hausfrauen - oder Ernährerdasein, das es kaum noch gibt, und zu wenig Flexibilität für Anpassungen an verschiedene Lebensphasen. Statt Einfamilienhäuser mit Ölheizungen weit draussen vor der Stadt, die von Leuten bewohnt werden, die nicht mehr Auto fahren können und dürfen, brauchen wir Mehrgenerationenhäuser, Coworking Spaces, und betreutes Wohnen mit Wärmepumpe, Klimaanlagen, mit fussläufigen Einkaufsmöglichkeiten und guter ÖPNV Anbindung.
Und ja, ein Mietendeckel kann helfen, zu hohe Mieten zu senken, die für viele Menschen ein ernsthaftes und akutes Problem sind. Aber er behebt halt keinen strukturellen Wohnungsmangel.
Der Mietendeckel hat auch gar nicht den Anspruch, etwas gegen den Wohnungsmangel zu tun. Ich versteh gar nicht, warum das immer als Argument gebracht wird. Das sind zwei ganz unterschiedliche Probleme.
Die hohen Bestandsmieten werden durch Neubau nicht niedriger. Da müsste man schon Millionen Wohnungen bauen und sich einen erheblichen Leerstand leisten, damit der Markt das regelt. Solange sich jemand findet, der sich 20 Euro pro Quadratmeter gerade so eben leisten kann, gibt es keinen Grund, günstigere Wohnungen anzubieten. Und in Berlin ist die Nachfrage nunmal sehr groß.
Durch den Mietendeckel hat man praktisch zwei Wohnungsmärkte. Einen für Neubauten der richtig teuer ist, da viele nach Berlin ziehen wollen. Gleichzeitig hat man auch den gedeckelten Markt, wo die Mieten tatsächlich relativ niedrig sind. Damit lohnt es sich aber oft nicht von einer größeren in eine kleinere Wohnung zu ziehen, da dann die Miete steigt.
Es baut halt keine Wohnungen, aber es sorgt für eine schlechtere Nutzung des Bestands.
Statt Einfamilienhäuser mit Ölheizungen weit draussen vor der Stadt, die von Leuten bewohnt werden, die nicht mehr Auto fahren können und dürfen
Ich glaube, für die Einfamilienhäuser würden sich durchaus Abnehmer finden lassen. Aus meiner Sicht, könnte man viel bewirken, wenn man in gute Wohnungen für ältere investieren würde. Die Einfamilienhäuser werden oft von nur 1-2 Personen bewohnt und böten massig Platz, der eigentlich gar nicht mehr benötigt wird. Ein Umzug in etwas kleineres scheitert aber häufig daran, dass es dafür einfach überhaupt nichts seniorengerechtes gibt oder wenn, dann nur zu Kosten, die das Eigenheim noch übersteuer überschreiten.
Würde man für Senioren eine Alternative bereitstellen, könnten junge Familien die großen Häuser bewohnen (und sanieren), die bereits existieren.
Also normalerweise geht es sich finanziell schon aus wenn man ein Einfamilienhaus 120m² gegen Etagenwohnung 80m² in gleicher Region tauschen möchte. Die Frage ist nur: was motiviert die Senioren dazu ihr vertrautes Heim zu verlassen und in einer neuen Umgebung und Wohnung sich einzugewöhnen?
Solange sie im Haus noch leben können, die Treppe bewältigen können gibt es doch keinen Grund.
Wir bauen gerade mit barrierefreier Wohnung im EG für die Schwiegereltern. Was denkst du wie viele Nachbarn und Bekannte sich das vorstellen konnten selbst auch zu tun? Genau: 0 von ca 20 Paaren um die 60. Für die einen war es die Nähe zu den Kindern die als störend empfunden wurde, für die anderen war es unvorstellbar das Haus oder die Straße zu verlassen.
Ich denke was helfen würde wäre die Grundsteuer anzupassen. Wohnraum pro Kopf 50m² ist steuerfrei alles darüber kostet Steuern. Am besten progressiv. Für eine Familie ist so ein Einfamilienhaus dann günstig. Ziehen die Kinder aus überlegt man sich direkt ob man die Steuern zahlen möchte oder auszieht und sich verkleinert. Opulent besitzen ist zu billig und klein mieten zu teuer.
Ich bin selbst kein Experte für das Thema, aber höre gelegentlich einen Podcast einer Immobilienmaklerin, die auch öfter solche eher gesellschaftlichen Probleme diskutiert. Laut ihr, ist es in vielen Fällen so, dass es - selbst wenn man den Preis außer Acht lässt - die…
- gut geschnittenen
- seniorengerecht
- einigermaßen im gewohnten Umfeld (nicht Straße, aber zumindest Viertel/Stadt/Dorf)
… sind einfach nicht gibt. Oder eben nicht frei. Und preislich kommt dann eben noch dazu, dass die Kosten i.d.R. höher sind als weiter im abbezahlten Haus zu wohnen. Auch wenn das vielleicht zu groß ist und nicht mehr ganz zu den eigenen Ansprüchen passt. Und dann kommt natürlich noch der innere Schweinehund dazu, sich ohne schon akute Not zu verändern.
Elvira Diebold: Immobilien auf der Tonspur: #39 Wenn das Haus zu groß wird - Wohnen im Alter zwischen Wunsch und Wirklichkeit
Webseite der Episode: https://immobilienradarnews-mit-elvira.podigee.io/40-neue-episode
Mediendatei: https://audio.podigee-cdn.net/2407516-m-f52bbc75327bda3790e57a34a40388fc.mp3?source=feed
